A Certidão de Pesquisa de Bens é definida pela busca de direitos reais e bens imóveis relacionados a um CNPJ ou CPF, que acontece por meio de uma base de dados compartilhada entre os Cartórios de Registro de Imóveis de determinada comarca ou estado, abrangendo registros realizados a partir de 1º de janeiro de 1976, sendo que os registros antecedentes a esta data são denominados de “transcrições” e não são considerados objetos de busca.
A certidão tem como objetivo oferecer informações a respeito da situação de bens e patrimônios imóveis que uma pessoa física ou jurídica possui, e apresenta algumas variações:
- Negativa de Propriedade;
- Negativa de Bens;
- Certidão de Propriedade Negativa;
- Certidão de Propriedade Positiva.
A Pesquisa de Bens é realizada, principalmente, para credores que buscam ser ressarcidos sobre valores que lhes são devidos, mas inúmeras dificuldades podem ocasionar na demora e, até mesmo, impossibilidade da efetivação do pagamento.
Dificuldades na Pesquisa de Bens
Nem sempre é fácil realizar uma Pesquisa de Bens. A alta demanda e a morosidade do sistema judicial é um dos principais problemas inerentes a este processo, com milhares de processos, os serviços tornam-se onerosos.
O reconhecimento da dívida é o momento que dá início à pesquisa patrimonial. Por outro lado, é uma fase que pode tardar anos, dando tempo ao devedor de esconder ou transferir seus bens penhoráveis.
Esta lentidão no procedimento judicial, junto aos meios disponíveis ao devedor para a transferência de bens, podem, inclusive, ocasionar no não pagamento das dívidas, frustrando o recebimento das prestações dos credores, mesmo com o reconhecimento judicial de seus direitos.
Quatro fatores principais influenciam nestes casos:
- Não é possível encontrar o devedor executado;
- Não há bens identificados em nome do executado;
- Fraudes à execução;
- Falecimento do devedor.
Por estas razões é fundamental que a Pesquisa de Bens tenha início o quanto antes, visando assegurar o monitoramento de bens e impedir que sejam transferidos.
Como a tecnologia pode colaborar com a Pesquisa de Bens?
Em busca de auxiliar os processos de Pesquisa de Bens em grandes empresas, a Docket desenvolveu uma tecnologia que possibilita a pesquisa de bens imóveis de Pessoa Física e Pessoa Jurídica em cidades de todo o Brasil. Ao localizar o imóvel, a emissão das matrículas e certidões podem ser solicitadas online.
Benefícios:
- Pesquisa de Bens de forma rápida e otimizada;
- De maneira digital, as únicas informações solicitadas no processo são o CPF ou CNPJ, a cidade ou os órgãos onde deseja pesquisar;
- É possível inserir dados para facilitar a gestão das solicitações de acordo com a necessidade;
- Mais celeridade no tempo da busca;
- Mais produtividade para a empresa;
- Redução de custos;
- Processos centralizados em uma única plataforma;
- Acompanhamento do status dos pedidos em tempo real;
- Controle total sobre as operações.
Experimente os benefícios que a Docket tem a oferecer nos casos de Pesquisas de Bens.