Acompanhado por mais de 2.200 pessoas, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), realizou, no mês de março, o evento online e gratuito Summit Abrainc, onde reuniu CEOs de grandes incorporadoras, construtoras, analistas financeiros, economistas, líderes setoriais e representantes do governo para apresentar os números do setor imobiliário e debater as perspectivas para o ano de 2021.
Contribuições do Setor Imobiliário Durante a Pandemia
Ao abrir a cerimônia, Luiz França, Presidente da Abrainc afirmou: “Nenhum outro setor da economia brasileira contribuiu tanto para o país resistir à falta de empregos provocada pela pandemia quanto o da construção civil.”
De acordo com dados do Caged – Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, o setor criou 112.174 vagas em 2020, um aumento de 5,18% em relação ao ano anterior.
As perspectivas para 2021 permanecem positivas, mesmo diante de um cenário de insegurança. Tudo depende da aprovação pelo Congresso Nacional diante de reformas estruturais consideradas importantes.
Principais Temas e Participantes
O evento foi separado por dois assuntos, a “Expectativas do setor da incorporação para 2021” e “Quais oportunidades estão no radar para novos projetos e negócios no mercado imobiliário?”, e contou com 16 participantes, entre eles o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, o presidente do Senado Federal, Rodrigo Pacheco, o primeiro vice-presidente da Câmara dos Deputados, Marcelo Ramos, e o presidente da B3, Gilson Finkelsztain.
Estratégias e Reformas Necessárias
Para Luiz Antônio França, é necessário ter boas estratégias para lidar com o momento econômico atual: “Temos que enfrentar esse desafio como uma partida de xadrez contra nosso adversário central, o vírus. Para médio e longo prazo, as reformas administrativas e tributárias, além da aprovação da PEC Emergencial, são essenciais para a recuperação da economia”. O mesmo também enfatizou que o país tem um déficit habitacional de 7,8 milhões de moradias e que a demanda alcançará 11,4 milhões de unidades até 2030.
O presidente do Senado Federal, Rodrigo Pacheco (DEM-MG), que também participou da abertura, lembrou: “a engenharia brasileira é de vanguarda e de muita qualidade”. Além disso, comentou que a mudança no sistema tributário do País é o que mais enfrenta resistência. “Política é a arte de escolher, escolher um modelo custe o que custar.”
“Quaisquer sejam as desvantagens dele, nós temos que cumprir a missão que é a reforma tributária e corrigir as distorções que surgirem ao longo desse processo”, afirmou.
Basílio Jafet, presidente do Secovi-SP, lembrou: “A simplificação tributária é essencial.”
Para Menin, as reformas administrativa e tributária, além da PEC Emergencial, são a “grande ancoragem para segurar juros, inflação e para a economia viver em um ambiente mais saudável”… “Vamos unir forças, trabalhar em prol do Brasil. O setor apoia integralmente as reformas”, disse.
Financiamento Imobiliário
Por sua vez, Pedro Guimarães, presidente da Caixa, informou durante sua participação no Summit Abrainc 2021, que o banco realizou 116 bilhões de reais em créditos imobiliários em 2020, e deve alcançar os 130 bilhões de reais em 2021. Afirmando que no primeiro bimestre deste ano, o crédito imobiliário efetivo cresceu 78% em relação ao período homólogo: “Não faltará crédito imobiliário no mercado, nem de perto, como não faltou no ano passado”, disse.
Além disso, o presidente da Caixa informou que o crédito imobiliário para pessoa jurídica segue crescendo: “Em 2018, foram 2,1 bilhões de reais disponibilizados. Em 2019, 4,5 bilhões de reais. Em 2020, o valor saltou para 12,8 bilhões de reais. Apenas em março de 2021, deveremos emprestar 3 bilhões de reais: mais do que todo o ano de 2018.”
Outra convidada do Summit Abrainc 2021, a presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Cristiane Teixeira Portella, diz esperar uma alta de 27% do financiamento imobiliário com recursos de poupança neste ano: “Temos tudo para este ser um ótimo ano para o crédito imobiliário”, disse a executiva.
Confiança Crescente no Mercado Imobiliário
O evento trouxe diálogos quanto às oportunidades trazidas pela baixa taxa de juros, mantida em 2%, menor patamar da história, o que tornou o cenário positivo para a compra de imóvel, uma vez que o financiamento imobiliário ficou mais acessível.
As perspectivas permanecem animadoras, com lançamentos de novos empreendimentos, que prometem aquecer a economia e gerar ainda mais oportunidades de emprego.
Em meio a isso, há a expectativa de a compra de imóveis no Brasil tornar-se um investimento atrativo mediante a recuperação do PIB e o avanço das reformas administrativas e tributárias.
A Docket e a Transformação Digital no Setor Imobiliário
Como patrocinadora do Summit Abrainc, a Docket reforça seu compromisso com a transformação digital no setor imobiliário. A empresa oferece soluções que otimizam e seguram as operações das incorporadoras, acelerando processos documentais e facilitando operações financeiras, contribuindo para a eficiência e rentabilidade do setor.
O Summit Abrainc 2021 evidenciou o papel crucial do setor imobiliário na economia brasileira, destacando as oportunidades e desafios para o ano. Com a digitalização e as reformas estruturais, o setor se prepara para um futuro promissor, marcado por inovação e crescimento sustentável.